/-/real-estate/customers/b4bf5a8e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a9be98eb-1ea1-4e7f-8e59-ef64c01d14f6/listings/67a91ca2-3e8d-4f9b-8ef8-766b6ca40556/images/01a11160-ed34-7192-bff3-330d4cbf7806 "Huis te koop in Rue de l'Eau 7, 6700 Autelbas")
Contacteer de verkoper
Huis te koop in Autelbas voor € 549.000 Zimmo‑code: LS9KI
- € 549.000
- 150m² woonoppervlakte
Rue de l'Eau 7, 6700 Autelbas
Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.
Nieuwe gezinswoning met vier gevels in Barnich (Arlon)Deze woning met vier gevels, gelegen in Barnich, geniet van een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie van rust houdt. Gelegen in een vredige woonwijk, biedt het een ontspannen omgeving terwijl het toch dicht bij winkels, scholen en voorzieningen ligt. Gebouwd op een perceel van ongeveer 10 are, is het een harmonieuze plek om te wonen, die comfort, natuur en praktische bruikbaarheid combineert.Referentie bouwvergunning: F0510/81001/UC02/2025/60/115J/24159693PB25/040Verleend op 20 april 2026Deze woning bestaat uit:Op de begane grond:• Inkomhal met apart toilet• Lichte woonkamer, open naar de keuken• Keuken• WasruimteOverdekte parkeerplaats• Tuin• Terras van 15 m² met opbergruimte eronderOp de verdieping:• Overloop• 1 slaapkamer met dressing• 2 slaapkamers• 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelComfort en energieprestaties• EPC A, uitstekende isolatie• Verwarming: warmtepomp• 8 zonnepanelenDeze woning is gelegen in het gewilde dorp Barnich, binnen de gemeente Arlon, en biedt een rustige en groene omgeving met tegelijkertijd een ideale ligging. De belangrijkste verkeersaders, waaronder de E411-autosnelweg en de N4, zijn snel bereikbaar, waardoor u gemakkelijk naar Arlon, het Groothertogdom Luxemburg en de omliggende gemeenten kunt reizen. Het stadscentrum van Arlon met alle voorzieningen ligt op slechts enkele minuten afstand. Scholen, nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en andere essentiële diensten zijn gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een praktische, comfortabele woonomgeving die perfect is voor een gezin.Bouwvergunning nr. PB 25/040 verleend op 20/04/2026 door de gemeente Arlon.Prijs inclusief BTW en registratiekosten, vanaf: € 647.749,00 (verminderde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 661.524,00 (rechten van 12,5%). Inclusief het perceel grond, de constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afscheiding. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.Bouwvergunning nr. PB 25/040 verleend op 20/04/2026 door de gemeente Arlon.
Financieel
Energie