# Loft te koop in Avelgem for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LH08Q ## Description Op de tweede verdieping, in het voormalig fabriekspand "De Groote Fabrieke", treffen we deze hoogwaardig afgewerkte loft. De loft combineert de nieuwste technieken met behoudt van authentieke elementen. De indeling is als volgt. Via de inkomhal, met ingemaakte kasten en een apart gastentoilet, betreden we de grote open keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt via een verborgen deur toegang tot een ruime berging (15 m²). Aansluitend aan de keuken is er de grote, lichtrijke, woonkamer en het terras (25m²) dat volop rust en privacy biedt. Op de tweede verdieping biedt de loft nog 2 volwaardige slaapkamers met elk een eigen badkamer. Er is ook de mogelijkheid tot de aankoop van een autostaanplaats met extra berging. Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel dan niet om contact op te nemen via Ruben: 0479/60.36.94. Troeven *Authentiek *Hoogwaardige afwerking *Groot terras 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 3)Beschermd erfgoed: ja of neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 6) Renovatieverplichting: ja of neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen Een risicozone voor overstromingen:ja of neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 139kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240221-0003139696-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Doorniksesteenweg 151 bus 202, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: