# Appartement te koop in Avelgem for € 298.300 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS10V ## Description Gelegen in het hart van Avelgem, biedt dit stijlvolle, gelijkvloerse nieuwbouwappartement in 'Residentie Meersenzicht' alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de uitstekende ligging ben je op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verkeersverbindingen. In het appartement zien we een inkomhal, gastentoilet, leefruimte met volledig ingerichte keuken, wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche. Er is een terras van 23m².   Eigenschappen: Energiezuinig (E-peil = 45) Verwarming door lucht-water warmtepomp en vloerverwarming Ventilatiesysteem type D Gemeenschappelijke fietsenberging Optioneel een parkeerplaats aan te kopen Dit appartement is reeds volledig geschilderd, voorzien van wandtegels, gordijnen en lichtarmaturen. De kamers zijn bovendien voorzien van ingebouwde kasten. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt dit appartement een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Dankzij het energiezuinige karakter geniet u van lage energiekosten en een aangename woonervaring. Prijs: exclusief BTW, registratie en bijkomende kosten. Meer info of een bezoek? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.300 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 298.300 - **Prijs (21% btw)**: € 397.802 - **Prijs /m²**: € 2.279 - **Grondaandeel**: € 42.930 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 33kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34003-G-DBA_2017062580/EP17587/A001/D01/SD006 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 862kg CO²/m² - **E-peil**: 19 - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 4,13m² - **Leefruimte**: 34,51m² - **Dienstenhal**: 5,44m² - **Toilet**: 1,72m² - **Slaapkamer 1**: 16,4m² - **Slaapkamer 2**: 14,46m² - **Badkamer**: 7,55m² - **Berging**: 5,4m² - **Terras**: 4,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Doorniksesteenweg 152 bus 0101, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: