# Appartement te koop in Avelgem for € 381.300 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS2E2 ## Description Op zoek naar een ruime en energiezuinige penthouse in Avelgem, voorzien van alle comfort en dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze unieke woning perfect voor jou! Gelegen op de derde verdieping, biedt deze penthouse met een woonoppervlakte van 115 m² een prachtig uitzicht over Avelgem en een enorm terras van maar liefst 61 m², waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Indeling: Via de lift kom je in de ruime, lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over de omgeving. De open, volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige toestellen. Het grote terras (61 m²) is toegankelijk via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad, inloopdouche als een dubbele lavabo. Een ruime berging en apart toilet maken het geheel compleet. Eigenschappen: Energiezuinige penthouse, voorzien van een warmtepomp voor vloerverwarming en warm water. Gemeenschappelijke fietsenberging. Optioneel: open parkeerplaats aan te kopen. Prijs: exclusief BTW, registratie en bijkomende kosten. Mis deze kans niet om te wonen in dit moderne, ruime penthouse op een toplocatie in Avelgem! Meer info of een bezoek? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 381.300 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 381.300 - **Prijs (21% btw)**: € 459.950 - **Prijs /m²**: € 2.345 - **Grondaandeel**: € 63.180 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 46kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34003-G-DBA_2017062580/EP17587/A001/D01/SD021 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.522kg CO²/m² - **E-peil**: 26 - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 174m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 3** - **Inkomhall**: 4,7m² - **Toilet**: 1,54m² - **Berging**: 9,04m² - **Leefruimte**: 62,13m² - **Slaapkamer 1**: 13,97m² - **Slaapkamer 2**: 12,43m² - **Badkamer**: 11,1m² - **Terras**: 60,82m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Doorniksesteenweg 152 bus 0301, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: