# Huis te koop in Avelgem for € 399.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOW3T ## Description Deze nieuwbouwwoning is gelegen in de nabijheid van het centrum van Avelgem, met tal van lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer. Op wandelafstand van de Schelde, kortom een ideale combinatie tussen rust en comfort! Met een bewoonbare oppervlakte van 180m², werd aandacht besteed aan een aangenaam ruimtegevoel gecombineerd met een volledige afwerking met kwalitatieve materialen. Indeling gaat als volgt: inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, woon- en eetkamer met een goed uitgeruste keuken. De bovenverdieping bestaat uit een overloop, een badkamer, 3 slaapkamers en berging. Verder geniet deze woning van een volledig omheinde tuin met aangelegd terras. Kenmerken: Ventilatiesysteem C, regenwater, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, inspraak in materiaalkeuze: sanitaire toestellen, keukenmeubilair, keuken toestellen, vloeren... Prijzen excl. BTW, registratie en andere kosten. Interesse? Contacteer Els 0478 61 64 34 of els@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.500 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 479m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 399.500 - **Prijs (21% btw)**: € 471.284 - **Grondaandeel**: € 134.570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Passieve woning**: Ja - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 479m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 18m - **Diepte verdieping**: 12m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 4,94m² - **Wasplaats 1**: 7,02m² - **Keuken**: 22,05m² - **Woonkamer**: 44,2m² - **Toilet 1**: 1,18m² - **Dienstenhal**: 11,23m² - **Dienstenhal**: 9,39m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 15,48m² - **Slaapkamer 2**: 10,84m² - **Slaapkamer 3**: 10,84m² - **Badkamer**: 6,96m² - **Toilet 2**: 1,24m² - **Wasplaats 2**: 3,07m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Oudenaardsesteenweg 214, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: