# Huis te koop in Avelgem for € 363.499 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPEBG ## Description Deze nieuwbouwwoning is gelegen in de nabijheid van het centrum van Avelgem, met tal van lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer. Op wandelafstand van de Schelde, kortom een ideale combinatie tussen rust en comfort! Op deze locatie worden u 5 gesloten bebouwingen aangeboden, waarbij u als koper de keuze heeft om deze ofwel casco ofwel afgewerkt aan te kopen.  Indeling gaat als volgt: inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer met open keuken, berging/wasplaats en een inpandige garage. De bovenverdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en 4 slaapkamers. Verder geniet deze woning van een volledig omheinde tuin. LANCERINGSACTIE: De eerste koper binnen dit project krijgt een gratis laadpaal aangeboden. Prijzen afgewerkt excl. BTW, registratie en andere kosten. Interesse? Contacteer Els 0478 61 64 34 of els@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 363.499 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 363.499 - **Prijs (21% btw)**: € 435.159 - **Grondaandeel**: € 51.938 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Passieve woning**: Ja - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 8m - **Diepte gelijkvloers**: 14m - **Diepte verdieping**: 14m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 6,5m² - **Toilet 1**: 1,59m² - **Woonkamer**: 34,48m² - **Keuken**: 18,38m² - **Wasplaats**: 7,35m² - **Garage**: 19,6m² - **Terras**: 16m² - **Verdieping 1** - **Dienstenhal**: 2,65m² - **Slaapkamer 1**: 14,7m² - **Slaapkamer 2**: 12,79m² - **Slaapkamer 3**: 17,74m² - **Slaapkamer 4**: 17,9m² - **Toilet 2**: 1,52m² - **Badkamer**: 8,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Huttegemstraat 2 bus A, 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: