# Villa te koop in Avelgem for € 1.480.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQKEF ## Description Op een uitzonderlijke locatie, midden in het groen en grenzend aan een schilderachtige Scheldearm, bevindt zich deze karaktervolle villa met 5 slaapkamers op een prachtig domein van bijna 1 hectare. Deze unieke eigendom biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en wooncomfort, omgeven door een prachtig natuurlijk landschap. De villa verwelkomt u met royale, lichtrijke leefruimtes en een kwalitatieve afwerking, waaronder marmeren vloeren, parket en een sfeervolle open haard. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op de omliggende natuur. Met maar liefst 5 slaapkamers, verschillende terrassen, talrijke mogelijkheden voor hobby's of ontspanning en een inpandige dubbele garage biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De uitgestrekte tuin vormt een oase van rust, waar u in alle privacy kunt genieten van het groen en de unieke ligging aan het water. Ondanks deze rustige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Ronse, Oudenaarde, Doornik en de Vlaamse Ardennen. Een uitzonderlijke eigendom voor wie droomt van exclusief wonen, omringd door natuur, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.480.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.746m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.480.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003882238-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 30.962kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.746m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 35m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 16m² - **Eetkamer**: 45m² - **Parking 1**: 38m² - **Kelder**: 128m² - **Keuken**: 23m² - **Woonkamer 1**: 29m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Terras**: 30m² - **Woonkamer 2**: 29m² - **Zitruimte**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 8580 Avelgem ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: