# Huis te koop in Avelgem with 4 slaapkamers Zimmo code: LRD11 ## Description Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare en vooral energiezuinige (EPC: A) woning? Kom dan deze prachtige villa ontdekken! Gelegen op een ruim perceel van 1.516 m², biedt deze villa alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een prachtige tuin met bijgebouw om heerlijk te ontspannen. Deze recente villa werd opgetrokken in een landelijk-moderne stijl en verder afgewerkt met kwalitatieve materialen. Binnen geniet je van een ruime, aangename leefruimte met open keuken. De woning is praktisch ingedeeld en combineert comfort met een warme, huiselijke sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de ruime tuin. INDELING Ruime inkomhal met toilet - ruime leefruimte houthaard en eetplaats - open keuken - wasplaats - ruime carport met poort - terras - tuin - bijgebouw Slaapkamer 1 - toilet - badkamer (dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche) - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 Ruime zolder die verder afgewerkt kan worden tot extra (slaap)kamer. ALGEMENE INFO - Hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen zoals een parketvloer, een eiken carport en een cederhouten bijgebouw. - Uitstekende energieprestatie met een EPC-label A en uitgerust met een zonneboiler. - Rustig gelegen op een toplocatie met een snelle en vlot bereikbare verbinding naar belangrijke invalswegen. Interesse in deze woning? Maak dan zeker uw afspraak voor deze woning te koop in Avelgem via 0472 18 64 20 of matisse.vandererven@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.516m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 807 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713-0003915633-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.516m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja - **Carports**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kwastraat 4, 8580 Avelgem ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: