# Appartement te koop in Averbode for € 307.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LE1ZK ## Description Dit unieke appartement op de eerste verdieping van Residentie GASPAR biedt een doorzonindeling die zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht aan beide zijden. De royale leefruimte van maar liefst 47m² strekt zich dwars door het appartement uit en geeft zicht op zowel de bosrijke voorzijde als de rustige achterzijde. Met de open keuken geïntegreerd in deze giga-leefruimte, wordt hier een optimale woonervaring gecreëerd. Het appartement beschikt over twee terrassen die extra leefruimte en zonmogelijkheden bieden: een ruim terras van 15m² aan de achterkant, ideaal voor rustige momenten, en een tweede terras van 5m² aan de voorkant met een mooi uitzicht op de natuurlijke omgeving van Averbode. De hoofdslaapkamer van 11,5m² ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een dubbel bed en kast. De tweede kamer van 7m² aan de voorkant is perfect als logeerkamer, bureau of dressing. Verder beschikt het appartement over een badkamer met plaats voor een wastafel en een inloopdouche of bad, een ruime berging en een apart toilet voor extra comfort. Met de lift in het gebouw is toegang gemakkelijk en comfortabel. Alle detailinfo beschikbaar via www.lissens.be. Mogelijkheid tot het aankopen van een kelderberging en ondergrondse autostaanplaats. Voor dit appartement betaal je inclusief berging, autostaanplaats en alle kosten, lasten en belastingen zo’n 367.000 euro aan 6% btw (enige en eigen woning of investering) of 406.000 euro aan 21% btw. Ruwbouwwerken aangevat. Residentie GASPAR presenteert dit appartement als dé topper op de eerste verdieping – voor wie licht, ruimte en uitzicht op waarde weet te schatten in het prachtige Averbode, dicht bij abdij, winkels en natuur! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 307.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 307.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 7.925m - **Winkels**: 8.308m - **School**: 669m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Westelsebaan 180 bus 1.3, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: