# Handelspand te koop in Averbode for € 270.000 Zimmo code: LSMKE ## Description Een toplocatie, maximale zichtbaarheid en een gloednieuw pand: deze handelsruimte van ca. 135 m² in Averbode combineert het allemaal. Dankzij de strategische hoekligging bevindt u zich pal tegenover Colruyt met ruime parking én tegenover de toegang tot de Merodebossen. Schuin tegenover het pand ligt het Sint-Jansplein met parkeergelegenheid, cashautomaat en de wekelijkse dinsdagmarkt. Samen met de vele handelszaken in de onmiddellijke omgeving zorgt dit voor een locatie met veel passage en uitstekende commerciële zichtbaarheid. De handelsruimte zelf overtuigt met grote raampartijen, waarvan een gedeelte beschermd wordt door een overdekte galerij. Het pand is volledig nieuw, modern, energiezuinig en al stijlvol afgewerkt met een luxe vloertegel. Een mooie basis die u verder kunt inrichten volgens de uitstraling van uw eigen zaak. De mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig. Een kantoor, praktijkruimte, boutique, dienstverlening of creatief concept? Verschillende bestemmingen zijn mogelijk, waardoor het pand kansen biedt voor zowel ondernemers als investeerders. Ook de omgeving zit duidelijk in de lift. Averbode kent nieuwe bouwprojecten, verbeterde infrastructuur en een groeiende aantrekkingskracht. De nabijgelegen Merodebossen zorgen bovendien voor een constante passage van wandelaars en fietsers. Een praktische kelderberging is inbegrepen in de vraagprijs. Een parkeerplaats aankopen behoort ook tot de mogelijkheden. Voor klanten en bezoekers zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. EPC/EPB: het goed wordt overgedragen met een tussentijds EPB-verslag. De finale aangifteplicht rust op de koper. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een nieuw handelspand op een zichtbare en strategische locatie. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via www.lissens.be of bel 013 77 51 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 818 ## Energie - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 7.667m - **Winkels**: 7.996m - **School**: 356m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Westelsebaan 130, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: