# Huis te koop in Averbode for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYIY ## Description Instapklare woning op een rustige ligging nabij de Merodebossen met vernieuwde conforme elektriciteit. Op een rustige locatie in Okselaar, vlak bij de uitgestrekte Merodebossen, vindt u deze verzorgde en instapklare woning met tuin, eigen oprit en praktische bijgebouwen. De woning werd de voorbije jaren vooral binnen opgefrist en biedt vandaag een aangenaam en verzorgd wooncomfort. De elektrische installatie werd vernieuwd en is conform. Ook de voor- en achterdeur werden recent vervangen. De badkamer werd vernieuwd en de leefruimtes zijn netjes afgewerkt, waardoor u hier zonder grote binnenrenovaties meteen kunt wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, een gezellige leefruimte, functionele keuken, vernieuwde badkamer en voldoende bergruimte. Achteraan zorgen de tuin en het recente lamellenafdak voor extra buitencomfort. De ligging is een belangrijke troef: rustig wonen, maar toch vlot bereikbaar en op korte afstand van de Merodebossen, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en natuur. Een verzorgde woning voor wie vooral op zoek is naar een instapklare binnenafwerking en een groene, rustige woonomgeving. Wenst u deze eigendom zelf te ontdekken? Neem contact op met Lissens Vastgoedadvies voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 697m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 641kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190225-0002135900-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 697m² - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 7.057m - **Winkels**: 2.453m - **School**: 387m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vorststraat 125, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: