# Huis te koop in Averbode for € 355.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1W6 ## Description Wonen tussen de bossen van Averbode, met alle comfort op het gelijkvloers! Droomt u van een rustige woonplek, midden in het groen? In een doodlopend gedeelte van de Dennenlaan, vlak bij de uitgestrekte bossen van Averbode, vindt u deze verzorgde vrijstaande woning in massieve houtbouw. De woning uit 1991 ligt bijzonder mooi ingeplant op een perceel van 787 m². Rondom geniet u van verschillende groene tuin- en terrasplekjes, met telkens een andere oriëntatie. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt rust en privacy. Binnen is alles praktisch gelijkvloers ingedeeld: een aangename leefruimte met halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, berging en inpandige garage. De lichtrijke veranda van 18 m² is een echte troef. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op het groen. De woning werd goed onderhouden. De inrichting kan een eigentijdse opfrissing gebruiken en het EPC-label F vraagt energetische verbeteringen. De ligging maakt het plaatje compleet. De abdij van Averbode, kilometerslange wandelroutes, prachtige bossen en gezellige horecazaken liggen vlakbij. Een heerlijke plek voor wie houdt van natuur, rust en comfortabel gelijkvloers wonen. Ontdek deze woning en plan uw bezoek via www.lissens.be. Welkom in onze streek. Welkom bij Lissens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Grondoppervlakte**: 787m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 - **KI**: € 758 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 603kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261103-0003981701-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 787m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 7.227m - **Winkels**: 7.556m - **School**: 518m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dennenlaan 39, 3271 Averbode ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: