# Huis te koop in Awans for € 280.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2WA ## Description Easyhome presenteert deze bungalow gelegen in Awans, met alle woonruimtes op één niveau, drie slaapkamers, een volledige kelder en een mooi perceel van 1.010 m², dicht bij alle voorzieningen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiaire en een afzonderlijk toilet. Deze geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 26 m², dankzij de vele ramen, evenals een aangrenzende keuken. Het slaapgedeelte, goed afgescheiden van de leefruimtes, omvat drie slaapkamers van 13 m², 10 m² en 9 m², evenals een douchekamer. Een garage van ongeveer 24 m² vervolledigt deze verdieping en biedt rechtstreeks toegang tot de achterzijde van de woning. De kelder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de woning en biedt tal van opbergmogelijkheden: een kelderhal, drie kelders en een stookruimte. De zolder kan bovendien worden ingericht en biedt een mooi potentieel om extra ruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 28 m², bereikbaar vanuit zowel de woning als de garage, evenals een perceel van 1.010 m² dat rust en ruimte biedt. De woning verkeert in goede algemene staat. Technische kenmerken: Elektrische installatie conform tot 2050 Centrale verwarming op stookolie PVC-ramen met dubbele beglazing Dak in goede staat EPC: F Een mooie kans om snel te ontdekken! Aarzel niet om ons nu te contacteren op 084/77.00.43 om een bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 99m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.010m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50.450kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 510kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240425031200 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 126kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.010m² - **Woonoppervlakte**: 99m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 851m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 700m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 10m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 3**: 9m², vloerbekleding: tegels - **Keuken**: 8m² - **Garage**: 24m² - **Tuin**: 851m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de Stockis 5, 4340 Awans ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: