# Under option - Huis te koop in Awirs with 3 slaapkamers Zimmo code: LG6HD ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3CH à vendre d’une superficie totale de 95m² habitables à FLEMALLE. Ce bien est composé comme suit: RDC: Entrée (4) - salle de bain (5) - Salon(12) - Salle à manger (9) - Cuisine (11) - Buanderie (6) - Garage (15) 1ER ETAGE: Hall de nuit (4) - buanderie (1) - 3 chambres (8-18-21) ATOUT: Charmante maison 3 façades à Flémalle! Située dans un quartier calme et agréable de Flémalle, cette maison 3 façades vous séduira par son potentiel et son confort. Idéale pour une famille ou un jeune couple, elle combine espace, luminosité et fonctionnalité. Caractéristiques principales: 3 chambres spacieuses Petite partie jardin à l'avant, parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Garage actuellement utilisé comme espace de stockage pratique. Maison lumineuse avec une belle orientation. Proche des commodités: commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial. Localisation idéale à Flémalle: alliez tranquillité et accessibilité! Informations complémentaires: Revenu cadastral: Information en attente Électricité: en attente de réception Châssis: simple vitrage en bois Chauffage: poele a pellets Toit: bon état PEB: - F. spec.: 454kWh/m2/an - E. total: 65 235kWh/an - Numéro:20250616001898 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.235kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250616001898 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 7kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Tuin**: 110m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jules Beaumont 46, 4400 Awirs ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: