# Huis te koop in Aye for € 369.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ05V ## Description Gelegen in Aye, op slechts 4,6 km van het centrum van Marche-en-Famenne, biedt deze nieuwe woning met 3 gevels, garage, 4 slaapkamers en een ruim perceel een aangenaam vrij uitzicht en toch de nabijheid van alle voorzieningen. De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichte leefruimte met zithoek, een keuken die naar wens kan worden ingericht, een wasruimte en een slaapkamer van ± 12 m² die ook als kantoor kan dienen. Op de verdieping is er een ruimte voor een bureau of berging, die u kunt inrichten zoals u wilt. U vindt hier ook drie mooie slaapkamers van ± 13 m², ± 13 m² en ± 18 m², waarvan één met een dressingruimte, evenals een badkamer met een ligbad en een douche. Buiten profiteert het terras op het zuiden van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Een garage completeert het geheel. Wat de technische aspecten betreft, is de woning uitgerust met een energiezuinige gascondensatieketel, 6 zonnepanelen en heeft het een uitstekend energielabel A, wat resulteert in een hoge energieprestatie en lage verbruikskosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 - wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 of julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 940m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.064kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 60kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260616506606 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 940m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Waskamer**: 9m² - **Garage**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue Espinthe 25, 6900 Aye ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: