# Under option - Huis te koop in Aye with 3 slaapkamers Zimmo code: LQB0S ## Description EASYHOME Immobilier neemt u vandaag mee naar Aye, in een rustige en doodlopende woonwijk, waar we deze charmante viergevelwoning ontdekken die u zeker zal bekoren. Deze aangename woning met 3 slaapkamers is recentelijk en zorgvuldig gerenoveerd en combineert comfort met een warme sfeer. De eigenaars hebben bijzondere aandacht besteed aan de keuze van materialen (vloeren, keuken, verwarmingssysteem, isolatie, afwerking), waardoor er een interieur is ontstaan dat zowel elegant als gezellig is, en absoluut knus. Denk bijvoorbeeld aan deze leefruimte met een pelletkachel die speciaal is ontworpen om het hele huis te verwarmen. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin met volop groen, perfect aangelegd voor het hele gezin. U vindt er een aangenaam terras, een moestuin, een tuinhuis en verschillende schaduwrijke plekken, ideaal om in alle rust van de mooie zomerdagen te genieten. Qua techniek heeft deze woning diverse troeven: conform elektrische installatie, energielabel C, aansluiting op de riolering, garage, functionele wasruimte en talrijke opbergruimtes. De woning wordt momenteel verhuurd en is vanaf 1 oktober 2026 beschikbaar voor bezichtiging. Bent u op zoek naar een gezinswoning met vier gevels, 3 slaapkamers, een garage, een prachtige tuin en gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen? Zoek dan niet verder, u heeft zojuist uw toekomstige thuis gevonden! PRIJS: € 365.000 (Onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 693m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.735kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230810002044 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7.179kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 693m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 693m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,1m² - **Slaapkamer 2**: 17,32m² - **Slaapkamer 3**: 14,93m² - **Tuin**: 693m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Haie des Biches 17, 6900 Aye ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: