# Huis te koop in Aye with 4 slaapkamers Zimmo code: LRQ69 ## Description Vastgoedkantoor ERA B-LUX stelt u graag deze ruime woning met 4 slaapkamers voor, gelegen in de Rue des Godis in Aye, in een rustige en aangename straat, op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. De woning is enkel via de garage gekoppeld aan de naastgelegen woning, heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² en biedt royale volumes. Ze beschikt over lichtrijke leefruimtes, een kantoor dat ideaal is voor thuiswerk, vier slaapkamers en een prachtige veranda met uitzicht op de tuin. Een ruime zolder van 47 m² biedt tal van mogelijkheden voor inrichting of extra opslagruimte. Buiten vormt de tuin een aangename ontspanningsplek voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische installatie en een uitstekend PEB-label B, wat zorgt voor comfort en goede energieprestaties. Een mooie kans voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust, vlak bij Marche-en-Famenne en alle voorzieningen. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 203,31m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.323 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 20.298kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180131503724 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 17kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 203,31m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2017 - **Perceelbreedte**: 19m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Studieruimte**: 10m² - **Garage**: 21m² - **Hal**: 12m² - **Woonkamer**: 57m² - **Nachthal**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Wintertuin**: 18m² - **Waskamer**: 10m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 48m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue des Godis 18, 6900 Aye ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: