# Huis te koop in Aye for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVAF ## Description EASYHOME Immobilier stelt u deze charmante woning met vier gevels voor, gelegen in een rustige en gezellige buurt van Aye, op de grens van platteland en bos, op enkele minuten van het centrum van Marche-en-Famenne. Gebouwd in 2009, overtuigt deze woning door haar praktische indeling en aangename lichtinval. De leefruimte, open naar de keuken en verwarmd door een houtkachel, nodigt uit tot gezelligheid. Op de verdieping vervolledigen drie ruime slaapkamers en een badkamer dit familiale nestje, terwijl een garage en een apart toilet zich op de benedenverdieping bevinden. Buiten geniet u van een tuin en een overdekte zone, ideaal voor zomeravonden, op een perceel van 371 m². De ruime verharde oprit biedt plaats voor meerdere wagens. Een niet te onderschatten troef: de reeds geïnstalleerde fotovoltaïsche zonnepanelen, voor een aangename besparing op uw energiefactuur. Ideaal gelegen op amper 500 m van de school en de bushaltes, wacht deze instapklare woning enkel nog op u om een nieuw levensproject te starten. Aarzel niet om ze te komen ontdekken! PRIJS: 369.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 371m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 932 - **KI geïndexeerd**: € 932 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.267kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 114kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819001875 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 18kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 371m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 371m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13,65m² - **Slaapkamer 2**: 10,18m² - **Slaapkamer 3**: 22,05m² - **Garage**: 21,91m² - **Tuin**: 371m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Godis 9, 6900 Aye ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: