# Appartement te koop in Ayeneux for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQSRZ ## Description Prachtig appartement met tuin en terras, met een vrij uitzicht over het landschap (+/- 98 m² volgens EPC), 2 slaapkamers en garage, ideaal gelegen op de begane grond van een recent gebouwd complex in de buurt van alle voorzieningen. Dit appartement bestaat uit: een inkomhal met apart toilet, een lichte en ruime woonkamer (+/- 36 m²) met een open, volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers (+/- 10 en 16 m²), een badkamer (ligbad, wastafel). Buiten heeft u de beschikking over een eerste terras met vrij uitzicht (+/- 26 m²) en een tweede terras (+/- 22 m²) met directe toegang tot een mooie, vlakke tuin. Het appartement beschikt ook over een garage voor één auto (+/- 22 m²) en een berging. Dubbele beglazing in PVC-kozijnen, deels met elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas (individuele ketel), parlofoon. EPC: C, specifieke energieprestatie: 195 kWh/m².jaar, totale energieprestatie: 19.204 kWh/jaar, nummer 20260529015005. Onroerende voorheffing: 867 euro. Gemeenschappelijke kosten: +/- 70 euro/maand. Prachtige, rustige ligging in Ayeneux! Zeldzame kans met tuin! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529015005 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 48m² ## Address Rue Longue Voie, 59 bus D, 4630 Ayeneux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: