# Huis te koop in Ayeneux for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LHICQ ## Description Aangename villa (+/- 171 m² volgens het EPC-certificaat) met 3 slaapkamers, tuin en een prachtig terras met open uitzicht, ideaal gelegen in Ayeneux, dicht bij alle voorzieningen, met de mogelijkheid voor een vrij beroep. Het bestaat uit: Kelder: momenteel kinesitherapeutische praktijk (+/- 13 m²), wachtkamer (+/- 4 m²), kantoor/opslagruimte (+/- 11 m²), wasruimte (+/- 4 m²), apart toilet en kelderruimtes. Gelijkvloers: inkomhal, lichte woonkamer met houtkachel (+/- 31 m²), ingerichte keuken (vaatwasser, spoelbak, afzuigkap), kantoor/kinderkamer (+/- 5 m²). Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (+/- 8, 8 en 11 m²) en een badkamer (ligbad, wastafel, toilet). Tweede verdieping: zolder voor opslag. Buiten heeft u de beschikking over een prachtige aangelegde tuin met tuinhuis, een terras met open uitzicht en een vrijstaande houten garage. Centrale verwarming op stookolie, enkel en dubbel glas met gedeeltelijk elektrische rolluiken, houtkachel. Kadastraal inkomen: 994 euro, totale grondoppervlakte: 1.295 m². EPC: G, E Specifiek: 754 kWh/m²/jaar, Totaal energieverbruik: 128.787 kWh/jaar, nr. 20251113006465. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Prachtige locatie! Een kans om niet te missen! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 994 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 754kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251113006465 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.295m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 18m² ## Address Avenue de la Libération, 155, 4630 Ayeneux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: