# Under option - Appartement te koop in Aywaille with 3 slaapkamers Zimmo code: LN27S ## Description Gelegen in het hart van Aywaille, op de tweede verdieping van een gebouw, zal dit ruime en lichte appartement u verleiden met zijn uitstekende locatie en comfortabele leefomgeving. Het is gerenoveerd in 2022 en biedt een strakke afwerking en een moderne woonomgeving, klaar voor de nieuwe bewoners zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Vanaf het moment dat u binnenkomt, ontdekt u een aangename en lichte leefruimte, ideaal om gezellige momenten door te brengen. De keuken is harmonieus geïntegreerd in het geheel en biedt dagelijks een functionele omgeving. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of om een kantoorruimte in te richten naar uw wensen. Buiten kunt u genieten van een terras met een ideale zuidoostelijke ligging, die de hele dag door optimale zonuren biedt. Qua comfort heeft het pand een uitstekend energielabel (EPC B), wat een belangrijk voordeel is voor uw energieverbruik. De centrale locatie garandeert directe toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor uw dagelijks leven wordt vergemakkelijkt. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 571 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.477kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220527002339 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,36m² - **Slaapkamer 2**: 16,24m² - **Slaapkamer 3**: 16,05m² - **Keuken**: 15,95m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Henri Orban 26 bus 2, 4920 Aywaille ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: