# Studio te koop in Aywaille for € 99.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LN7JJ ## Description Gelegen in het hart van Aywaille, op de 3e verdieping van een gebouw, is dit studio-appartement een ideale investeringskans. Het appartement wordt momenteel verhuurd en genereert een huurinkomsten van €445 per maand (exclusief kosten), wat direct rendement oplevert. Het pand bestaat uit een functionele leefruimte met een entresol, waardoor de ruimte slim kan worden benut en er een aparte slaaphoek is gecreëerd. De centrale ligging, in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, maakt het een bijzonder aantrekkelijk object op de huurmarkt. Elektra conform! Een veilige investering in een dynamische en gewilde gemeente. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 57m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **KI**: € 352 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 68.910kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 974kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260411011096 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 251kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 57m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 6m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Henri Orban 26 bus 4, 4920 Aywaille ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: