# Appartement te koop in Aywaille for € 307.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN93Y ## Description Mis dit appartement op de eerste verdieping niet! Dit ruim appartement heeft een oppervlakte van maar liefst 94,1 m². Het bestaat uit een inkomhal met toilet, een prachtige leefruimte met open keuken die toegang biedt tot het zuidgeoriënteerde terras, twee slaapkamers, een douchekamer, een wasruimte en een kelder in de ondergrondse verdieping van de residentie. Bovendien beschikt de residentie over een beveiligde fietsenberging! De woning is voorzien van een warmtepomp voor de productie van sanitair water en vloerverwarming, een slim ventilatiesysteem, zonwering of UV-reflecterende folie op de naar het zuiden gerichte ramen, dubbel glas in PVC-ramen en dubbele muren tussen de appartementen, evenals geluidsisolatie van de vloeren voor optimaal akoestisch comfort! De gemeenschappelijke buitenruimtes zijn mooi aangelegd met bomen en planten, waardoor er een aangename en rustige leefomgeving ontstaat. Er is optioneel 1 parkeerplaats binnen beschikbaar (extra plaatsen in overleg en afhankelijk van de beschikbaarheid). Neem voor meer informatie en om een bezoek aan te vragen contact op met ons kantoor: 04/222.21.21. MOGELIJKHEID TOT VERLAAGD BTW-TARIEF VAN 6%. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 307.000 - **Woonoppervlakte**: 94,1m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 307.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94,1m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,3m² - **Slaapkamer 2**: 10,2m² - **Waskamer**: 5,1m² - **Kelder**: 5,5m² - **Terras**: 9,2m² ## Address Avenue François Cornesse, 4920 Aywaille ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: