# Duplex te koop in Aywaille for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO17P ## Description Duplex appartement met lift: 2DE VERDIEPING: ±60m² - Entreehal van ±3m², betegeld, met apart toilet van ±2m², - Leefruimte van ±44m², betegeld, met ingerichte keuken van ±6,5m² met opbergmeubels, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak, - Voorbalkon van ±3m², 3DE VERDIEPING: ±62m² - Nachthal van ±8m², betegeld, met apart toilet, - Slaapkamer 1 van ±16m², betegeld met parketlook, - Slaapkamer 2 van ±20m², betegeld met parketlook, - Douchekamer van ±10m², betegeld, met douche, wastafel, onderkast, hangtoilet en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, DIVERSEN: Dubbel glas in PVC-ramen met ventilatieroosters, elektrische boiler, warmtepomp: heteluchtconvectoren + airconditioning, lift, intercom + deuropener, brandalarmsysteem, gemeenschappelijke technische ruimte op de begane grond, automatische verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes, aparte water- en elektriciteitsmeter. Momenteel verhuurd voor €850 per maand + €125 aan voorschotten: sinds 01/11/2024 (er is een huurwaarborg en er zijn bestaande inventarislijsten). *De eigenaar behoudt zich het recht voor om de beste offerte te kiezen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 835 - **Maandelijks**: € 125 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.360kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240814002024 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6,5m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Place Marcellis (Duplex avant) 4B, 4920 Aywaille ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: