# Handelspand te koop in Aywaille for € 159.000 Zimmo code: LRK34 ## Description EasyHome presenteert u dit volledig gerenoveerde handelspand, ideaal gelegen in het hart van Aywaille. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt voor verschillende projecten: als winkel, praktijkruimte, voor zelfstandige activiteit, als investering of zelfs als woonhuis, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Wilt u uw bedrijf op de begane grond vestigen en tegelijkertijd ter plaatse wonen? Dat is ook mogelijk dankzij de beschikbare ruimte op de bovenverdiepingen. Het pand beschikt bovendien over een buitenruimte, wat een groot voordeel is om van het bruisende centrum van Aywaille te kunnen genieten. Dit is een prachtige kans voor een zelfstandige die wil beginnen, voor een investeerder die op zoek is naar een veelzijdig pand of voor iedereen die zijn eigen project wil realiseren. De centrale ligging zorgt voor uitstekende toegang tot winkels, diensten en openbaar vervoer. Een unieke kans die u niet mag missen! Prijs: € 159.000 onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 38m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 22.546kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 414kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240918025122 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 107kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 38m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 3,3m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 60m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Hongré 9, 4920 Aywaille ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: