Projectgrond te koop in Aywaille voor € 249.000 Zimmo‑code: LRQXY

Deze projectgrond heeft een perceeloppervlakte van 290m² en staat te koop in Aywaille.

Bouwgrond met goedgekeurd project voor de bouw van een gebouw met 5 appartementen - Vergunning verleend op 28 mei 2026 (geldigheidsduur: 5 jaar)

1. Algemene kenmerken van het project:
- 5 appartementen; 3 appartementen met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 3 slaapkamers;
- een privéterras voor elke woning;
- 5 private kelders, 8 parkeerplaatsen;
- een lift die de verschillende niveaus bedient;
- de afbraak van de bestaande garages.
Het project voldoet aan de toepasselijke bepalingen inzake toegankelijkheid voor minder mobiele personen en aan de geldende regelgeving betreffende energieprestaties van gebouwen (EPB).

2. Belangrijkste voorschriften van de vergunning:
Afvalwaterbeheer: Het pand is gelegen in een gebied met collectieve riolering.
Beheer van regenwater: Regenwater moet worden opgevangen in een retentiebassin met een minimumvolume van 10.000 liter, verdeeld als volgt: 1.800 L voor de terrassen / 8.200 L voor de daken.
Daken: Platte daken moeten worden beplant volgens de verleende vergunning.
Verwarming: Het project voorziet in het gebruik van warmtepompen, die aan de geldende normen moeten voldoen.
Gevelmaterialen: Een monster van de geveelmuren moet ter goedkeuring worden voorgelegd aan het gemeentebestuur voordat met de werkzaamheden wordt begonnen.
Grondwerken: Alleen de in de goedgekeurde plannen opgenomen grondbewegingen zijn toegestaan. Eventueel overtollige aarde moet worden afgevoerd in overeenstemming met de geldende wetgeving.
Openbaar domein: Er moet een inventarisatie van het openbaar domein worden gemaakt voordat met de werkzaamheden wordt begonnen. Het trottoir langs het perceel moet na afloop van de werken worden hersteld.

3. Maatregelen in verband met overstromingsrisico: Omdat het terrein is opgenomen in een gebied waarover een risico op overstroming bestaat, schrijft de vergunning verschillende maatregelen voor om de kwetsbaarheid van het toekomstige gebouw te beperken. De voorschriften van de Directie Waterwegen, de Technische Dienst en de Hulpverleningszone moeten strikt worden nageleefd.

4. Gedetailleerde samenstelling van het gebouw
Kelder: 8 parkeerplaatsen; 5 private kelders; een gemeenschappelijke inkomhal; een trapkooi; een lift; een meterruimte.
1e verdieping: 2 appartementen
Appartement nr. 1: een hal; een woonkamer met open keuken; 2 slaapkamers; een doucheruimte; een apart toilet; een technische ruimte; een privéterras.
Appartement nr. 2: een hal; een woonkamer met open keuken; 3 slaapkamers; een doucheruimte; een apart toilet; een technische ruimte; een privéterras.
2e verdieping: 2 appartementen
Appartement nr. 3: hal; woonkamer met open keuken; 2 slaapkamers; doucheruimte; apart toilet; technische ruimte; privéterras.
Appartement nr. 4: hal; woonkamer met open keuken; 3 slaapkamers; doucheruimte; apart toilet; technische ruimte; privéterras.
3e verdieping: 1 appartement
Appartement nr. 5: een hal; een woonkamer met open keuken; 2 slaapkamers; een doucheruimte; een apart toilet; een technische ruimte; een privéterras.

De verkoopprijs omvat naast de grond: de stedenbouwkundige vergunning die is verleend voor de realisatie van het gebouw met 5 appartementen; de architecturale plannen die deel uitmaken van het vergunningsdossier; de prestaties en honoraria van de architect in verband met de opstelling en verkrijging van de vergunning; de reeds uitgevoerde bodemonderzoeken; de verschillende studies en technische documenten die zijn uitgevoerd in het kader van de aanvraag om vergunning.

*De eigenaar behoudt zich het recht voor om de offerte van zijn keuze te selecteren.