# Boerderij te koop in Aywaille for € 315.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LIQJL ## Description Te koop Eigendommencomplex in het hart van Awan: karakteristiek huis met twee bijgebouwen, met veel potentieel Dit stenen huis, ideaal gelegen in het charmante dorpje Awan, grenzend aan een te renoveren schuur (ook beschikbaar), zal je betoveren met zijn authentieke karakter, bevoorrechte locatie en talloze verbouwingsmogelijkheden. Het hoofdgebouw biedt een solide, bewoonbare basis en combineert ouderwetse charme met kenmerken die naar eigen smaak kunnen worden gemoderniseerd. Het bestaat uit verschillende lichte woonkamers, ruime slaapkamers en een zolder die eventueel verbouwd kan worden. Twee aparte bijgebouwen maken het pand compleet: Het eerste kan eenvoudig worden verbouwd tot extra woonruimte, een atelier, een gîte of een onafhankelijke studio. Het tweede, dat verder naar achteren ligt, biedt mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding, afhankelijk van je plannen (vrij beroep, verhuur, kunstenaarsatelier). Het pand staat op een ruim terrein met een mooie buitenruimte, ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 461m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 627m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 126.660kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 508kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240221008805 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 249kg CO²/m² - **Info verwarming**: Convectoren stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 627m² - **Woonoppervlakte**: 461m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 22m² - **Opbergruimte**: 1m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Zolder**: 42m² - **Woonkamer 2**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Awan-Centre 15 bus lot 2, 4920 Aywaille ## Contact - **Cosse** - Jean de Bohême no 5, 6940 DURBUY - Phone: 086/21.80.80 - Website: