# Gemengd gebruik te koop in Aywaille for € 580.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LK9H5 ## Description Aywaille - Ideaal gelegen beleggingspand in het hart van het centrum van Aywaille met een winkel en twee appartementen (elk 3 slaapkamers). Het gebouw bestaat uit een winkel met een oppervlakte van ongeveer 300m² in twee communicerende winkels, met drie grote etalages aan de ene kant en twee grote etalages aan de andere kant, waardoor je een goede zichtbaarheid hebt. De winkel bestaat uit een grote verkoopruimte en een opslagruimte, met de mogelijkheid om de verkoopruimte op te splitsen in twee aparte delen. Op maat gemaakte, hoog afgewerkte inrichting. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd (commerciële huurovereenkomst loopt af op 01 augustus 2026). Aparte water- en elektriciteitsmeters, individuele boilers voor de appartementen. PEB "D" n°20250719004845 en PEB "E" n°20251230006694. Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid met uitstekende mogelijkheden voor verhuur of zelfbewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging: 0479 46 77 14 - thomas.verdin@igimmo.be. Details op www.igimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 580.000 - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 580.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 33.471kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250719004845 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Handelsoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m² - **Badkamer 2**: 6m² - **Opbergruimte**: 5m² - **Eetkamer**: 16m² - **Kelder 1**: 10m² - **Kelder 2**: 5m² - **Kelder 3**: 15m² - **Keuken 1**: 7m² - **Keuken 2**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Slaapkamer 6**: 8m² - **Woonkamer**: 33m² - **Zitruimte**: 33m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue François Cornesse 9, 4920 Aywaille ## Contact - **IGIMMO** - Avenue de la Porallée 18/2, 4920 SOUGNÉ-REMOUCHAMPS - Phone: 0470 944 944 - Website: