# Huis te koop in Aywaille for € 380.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LNH7W ## Description Charmante, solide woning in natuursteen met zwembad + studio + atelier gelegen in Awan, op minder dan 5 minuten van het centrum van Aywaille en alle voorzieningen. Deze gerenoveerde gezinswoning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: ontvangsthal met apart toilet, hypermoderne keuken, veranda met toegang tot het terras en de tuin met verwarmd zwembad, binnenplaats en garage; +1: woonkamer/eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer en dressing; +2: 2 slaapkamers en grote, in te richten zolder (30 m²). Het pand beschikt over een aparte studio van 40 m² met inkomhal, woonkamer, open keuken naar de eetkamer, badkamer met toilet en klein terras. Deze studio wordt verwarmd met een pelletkachel en is momenteel verhuurd voor €600 per maand (inclusief water en elektriciteit). Er is ook een atelier van 60 m² beschikbaar met recent dak, ideaal voor diverse projecten. Voorzieningen: verwarming via warmtepomp en omkeerbare airconditioning + pelletkachel, dubbelwandige PVC-ramen, fotovoltaïsche panelen, conform elektrische installatie... Meer informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 935m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.555kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260410033865 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11.485kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 935m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 630m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 5,6m² - **Slaapkamer 1**: 10,7m² - **Slaapkamer 2**: 10,2m² - **Slaapkamer 3**: 10,3m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Keuken**: 15,5m² - **Zolder 1**: 30m² - **Garage**: 30m² - **Tuin**: 630m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Awan-Centre 34, 4920 Aywaille ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: