# Villa te koop in Aywaille for € 89.000 with 1 slaapkamer

Zimmo code: LP5MU  
<https://www.zimmo.be/nl/aywaille-4920/te-koop/huis/LP5MU>

## Description

Een unieke kans in Aywaille – een lichtrijk appartement midden in het centrum!

Gelegen in het hart van alle voorzieningen, biedt dit appartement van 64 m² veel mogelijkheden na een kleine opfrisbeurt.
Ideaal als eerste aankoop of als betrouwbare investering (momenteel verhuurd: €400 per maand).

Indeling: Ruime en lichtrijke leefruimte, ruime slaapkamer en badkamer met toilet.

Technisch: Elektriciteit conform de normen, elektrische accumulatiewarmwaterboiler.

Extra troeven: Kadastraal inkomen van €352.

Ligging: Derde verdieping, centrum van Aywaille.

_Automatically translated with AI_

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/u0ch7Nq0ZeGaDZjJAcRE08fgTck=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b8c661-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9b322e60-5597-4a8a-89ab-e402248ee853/listings/1d680fb7-e932-4d50-adea-920a006b2170/images/019eb409-3915-7582-8d84-2016fe788aa7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/9-jOrav-lqVB1qj_HkPY5ab94P0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b8c661-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9b322e60-5597-4a8a-89ab-e402248ee853/listings/1d680fb7-e932-4d50-adea-920a006b2170/images/019eb409-39f1-7ad7-b8d5-3369f66051c8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/7dsT-oYvgt0dXUBCn9YdNS2FRnk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b8c661-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9b322e60-5597-4a8a-89ab-e402248ee853/listings/1d680fb7-e932-4d50-adea-920a006b2170/images/019eb409-3bf7-79d9-a5cc-3a8bd3565778>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mCOTww1C9OTkQNrTx0ZL2Eil_6I=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b8c661-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9b322e60-5597-4a8a-89ab-e402248ee853/listings/1d680fb7-e932-4d50-adea-920a006b2170/images/019eb409-3cde-7767-90b2-f0b962210ae0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JPt3F6Z1xEWCtUuZZJyy82spfN8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b8c661-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9b322e60-5597-4a8a-89ab-e402248ee853/listings/1d680fb7-e932-4d50-adea-920a006b2170/images/019eb409-3df6-70c1-b52c-f9b38d875c0e>

## Main features

- **Prijs**: € 89.000
- **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 1 slaapkamer
- **Energielabel**: G

## Financieel

- **Prijs**: € 89.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde per jaar**: 38.293kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 594kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260421010824
- **Energielabel**: G
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 64m²
- **Conditie**: Uitstekende staat

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 1

## Address

4920 Aywaille

## Contact

- **COFIM s.r.l. - Real Estate**
- Avenue Louise 480, 1050 Elsene
- Phone: +32 (0)2 895 32 97
- Mobile: +32(0)475 47 10 53
- Website: <https://www.cofim.be>