# Huis te koop in Aywaille for € 185.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJ8V ## Description Wij bieden u deze woning met drie gevels te koop aan in Aywaille, op slechts 500 meter van het centrum en de voorzieningen! Deze woning is gelegen op een perceel van 566 m² en zal u betoveren door zijn ligging, buitenruimtes, leefoppervlakte en de ruimte die kan worden ingericht. De indeling is als volgt: - kelder: kelder (4 m²), stookruimte (13 m²), garage (28 m²) - gelijkvloers: inkomhal (4 m²), gang (4 m²), eetkamer (13 m²), half ingerichte keuken (9 m²), woonkamer (17 m²) - 1e verdieping: overloop (3 m²), 2 slaapkamers (17 m² en 15 m²), douchekamer (3 m²), toilet (1 m²) - 2e verdieping: overloop (4 m²), bureau (4 m²), 2 slaapkamers (12 m² en 13 m²), badkamer - zolder: 2 in te richten zolders (34 m² en 33 m²) - buiten: parkeerplaats aan de straat, terras en tuin op het zuiden Technische kenmerken en voorzieningen: EPC E, niet-conforme elektrische installatie, centrale verwarming op stookolie, open haard, houten ramen met enkel glas, afvoer, dakbedekking van tegels en leien, niet gelegen in overstromingsgebied. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, maar het gebouw heeft een solide basis voor elk renovatieproject. De woning is momenteel bewoond en onderworpen aan een huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats; de beschikbaarheid van de woning moet in overleg met de huurder worden bepaald. Wij vragen u vriendelijk om de bewoner niet te storen. Het is ook mogelijk om het aangrenzende huis (nr. 87) aan te schaffen, zie advertentie op www.antoineimmo.be. Informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 1.368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 84.598kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015046907 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 93kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 566m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 366m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Tuin**: 366m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue François Cornesse 85, 4920 Aywaille ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: