# Huis te koop in Aywaille for € 185.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLLQ ## Description Wij bieden u deze woning met drie gevels te koop aan in Aywaille, op slechts 500 meter van het centrum en alle voorzieningen! Gelegen op een perceel van 490 m², zal deze woning u bekoren door zijn locatie, buitenruimte, bewoonbare oppervlakte en de mogelijkheden om extra ruimte te creëren. De indeling is als volgt: - kelder: kelder (4 m²), stookruimte (13 m²), garage (28 m²) - gelijkvloers: inkomhal (4 m²), gang (4 m²), eetkamer (13 m²), half ingerichte keuken (9 m²), woonkamer (17 m²) - eerste verdieping: overloop (3 m²), 2 slaapkamers (17 m² en 15 m²), douche (3 m²), toilet (1 m²) - tweede verdieping: overloop (4 m²), bureau (4 m²), 2 slaapkamers (12 m² en 13 m²), badkamer - zolder: 2 in te richten zolders (34 m² en 33 m²) - buiten: parkeergelegenheid aan de straat, terras en tuin op het zuiden aan de achterkant. Technische gegevens en uitrusting: EPC G, elektrische installatie niet conform, centrale verwarming op stookolie, open haard, enkel glas, afvoerleidingen, dakbedekking van tegels en leien, niet gelegen in overstromingsgebied. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, maar het gebouw heeft een solide basis voor elk renovatieproject. De woning is momenteel bewoond en er rust een huurovereenkomst op met betrekking tot de hoofdverblijfplaats; de beschikbaarheid van de woning dient in overleg met de huurder te worden vastgesteld. Wij vragen u vriendelijk om de huidige bewoners niet te storen. Het is ook mogelijk om de aangrenzende woning (nummer 85) aan te schaffen, zie advertentie op www.antoineimmo.be. Informatie en bezoeken: julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 1.368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 110.995kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 721kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015046716 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 178kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 295m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Tuin**: 295m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue François Cornesse 87, 4920 Aywaille ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: