# Huis te koop in Baardegem for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS21X ## Description In het landelijke Baardegem, een deelgemeente van het bruisende Aalst, bevindt zich deze ruime zuid - oost georiënteerde eengezinswoning. Gelegen vlakbij belangrijke verbindingswegen maakt van de ligging een toplocatie. Alle voorzieningen zoals kleinhandel, horeca, scholen, openbaar vervoer, sportcentra zijn op een boogscheut verwijderd. De woning met veel potentieel is ingedeeld op het gelijkvloers in een inkomhal met toilet en koele berging, een ruime leefruimte met zithoek en eetgedeelte welke samen met de aanpalende keuken uitzicht heeft op de mooie tuin en het achterliggende groen. Voldoende bergruimten, een tuinhuis, een garage met sectionaal poort en buitenstaanplaatsen zorgen voor extra gemak. Op de verdieping is er een nachthal welke toegang biedt aan 3 slaapkamers en 1 welke momenteel dienst doet als bureel (eventueel 4de slaapkamer), een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. De ruime bergzolder is toegankelijk via een uittrektrap. Troeven van deze gegeerde woning zijn: - solide woning met grote ruimten en diverse bergingen - 7 zonnepanelen - centraal en vlot bereikbaar voor woon-werk verkeer - veel potentieel - landelijk gelegen met rondom zicht op groen - perfect voor jonge gezinnen en mensen die landelijk willen wonen - alle faciliteiten binnen handbereik Wees er als eerste bij en neem snel contact op voor een afspraak voor het eerste bezoekmoment op 03/10/2026 via greet@immoaccenta.be of 0475/63.70.09 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 558m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 803 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 434kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3953976 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 558m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 420m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 650m - **School**: 1.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Tuin**: 420m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Opwijkstraat 43, 9310 Baardegem ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: