# Huis te koop in Bachte-Maria-Leerne for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP7S1 ## Description Als je op zoek bent naar een charmant huis op een uitstekende en centrale locatie, dan hoef je niet verder te zoeken. Zodra je de uitnodigende inkomhal binnenstapt, ervaar je meteen het warme en ruimtelijke gevoel dat deze woning zo uniek maakt. De logische indeling brengt je naar een lichtrijke en gezellige leefruimte met veel oog voor detail. Deze staat in mooie verbinding met de keuken. Verder vind je op het gelijkvloers een afgewerkte badkamer. Als absolute kers op de taart kan je heerlijk ontspannen in de ruime en gezellige tuin. Alsook een ruime opties en opbergmogelijkheden Ook op de eerste verdieping trekt het lichtrijke karakter zich door. Hier bevinden zich drie volwaardige en mooi afgewerkte slaapkamers. Heb je toch nog nood aan wat extra plaats? Kortom, deze woning combineert een royale indeling en een centrale ligging waarbij je alles binnen handbereik hebt; Een buitenkans voor wie een nieuw hoofdstuk wil beginnen op een toplocatie! De woning is niet verbonden met stadswater. Er wordt gewerkt met een boorput. dossierverantwoordelijke, Amin Drif - 0493 25 46 78 - amin.drif@dewaele.com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 466 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3879855 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 1986 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 152m² - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 10m² - **Overige**: 120m² - **Zolder**: 36m² - **Opbergruimte 1**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leernsesteenweg 251, 9800 Bachte-Maria-Leerne ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: