# Huis te koop in Bachte-Maria-Leerne for € 539.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST25 ## Description Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare woning met 3 slaapkamers op een rustige locatie, in een aangename groene omgeving? Dan is deze woning in Bachte-Maria-Leerne zeker iets voor u!  Eerste bezoekmoment zaterdag 14 november, graag inschrijven? Mail naar elisa@ocvastgoed.be of 0468 45 65 26!  De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en comfort. De lichtrijke leefruimte en praktische indeling zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met extra opbergruimte, onder meer aansluitend aan de keuken en apart toilet op het gelijkvloers en op de verdieping.  Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime, lichtrijke badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. De onderhoudsvriendelijke materialen maken het geheel bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De aangenaam georiënteerde tuin met zicht op het groen vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Troeven van de woning:  Zeer rustige en kindvriendelijke omgeving  Parkeermogelijkheden  Bouwjaar 2016  Zeer goed onderhouden  3 slaapkamers  Veel lichtinval  Uitzicht op groen  Grote zolderruimte (hele oppervlakte van de woning)  Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een zeer goed onderhouden woning!  Bruto vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 163 m2 (deze is incl. de zolderruimte)  Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, verkavelingsvergunning, woongebied met landelijk karakter,  geen voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting  Elektriciteit conform  EPC: 91 kWh (A)  Richtprijs van de woning: 539.000 euro  Lintakkerweg 16 Bachte-Maria-Leerne   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 539.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 539.000 - **Prijs /m²**: € 2.191 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003970111-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Lintakkerweg /, 9800 Bachte-Maria-Leerne ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: