# Under option - Huis te koop in Baelen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHY5 ## Description Easyhome heeft het genoegen om u deze gezellige woning met drie gevels in Baelen voor te stellen, gunstig gelegen nabij voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersaders. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een functionele, lichte woning met buitenruimte. INDELING ALS VOLGT: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer van 14 m², eetkamer van 14 m². Op de -1 verdieping vindt u: een hal, een ingerichte keuken van 13 m², een berging en een wasruimte van 12 m². Op de 1e verdieping: badkamer, 2 slaapkamers van 12 en 14 m². Op de 2e verdieping: een hal, een slaapkamer van 14 m². De woning beschikt over een veranda van 15 m², een terras van 20 m² en een heerlijke tuin van 110 m², perfect om te genieten van het mooie weer of om een buitenruimte naar uw wens in te richten. Extra troeven: -Twee afzonderlijke ingangen (gelijkvloers en -1 verdieping), die diverse mogelijkheden bieden, -Dubbel glas in PVC-ramen, -Gasgestookte verwarming, -Conform elektriciteitsinstallatie, -Energieprestatiecertificaat D. Aarzel niet om ons nu te contacteren op 084/77.00.43 om een bezoek te regelen. (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.541kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 301kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250522014888 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 4.400m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,55m² - **Slaapkamer 1**: 14,26m² - **Slaapkamer 2**: 11,88m² - **Slaapkamer 3**: 13,9m², vloerbekleding: tegels - **Waskamer**: 11,98m² - **Kantoor 1**: 9,41m² - **Keuken**: 12,84m² - **Eetkamer**: 14,04m² - **Tuin**: 110m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Forges 72, 4837 Baelen ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: