# Boerderij te koop in Baisy-Thy for € 950.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOQZS ## Description Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een idyllische en volkomen rustige omgeving, ontdekt u dit voormalige wachthuis dat volledig is gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen. De woning bevindt zich op een perceel van 28 tot 36 ca en heeft direct toegang tot een Natura 2000-gebied. Dit garandeert een prachtig, vrij uitzicht en de mogelijkheid om direct in het bos te wandelen, fietsen of paardrijden. Een ruim hoofdhuis met veel volume… De villa combineert de charme van vroeger met modern comfort en bestaat uit: Gelijkvloers: Entreehal, ruime, lichte kantoorruimte (ideaal voor thuiswerken), wasruimte en garage. Grote, volledig ingerichte keuken met toegang tot een overdekt terras en een zwembadzone (nog af te werken), gevolgd door een gezellige tv-kamer. 1e verdieping: Oudersuite met slaapkamer, dressing en eigen badkamer. Een grote, flexibele ruimte biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers of een zelfstandig appartement in te richten. 2e verdieping: Mooie slaapkamer met eigen badkamer en technische ruimte. Souterrain: Prachtige gewelfde kelders. Paardenfaciliteiten: Een echte oase van rust voor uw paarden dankzij de kant-en-klare faciliteiten: Stallen: 2 stallen, voorzien van automatische drinkbakken met verwarmingselement (antivries). Zadelkamer. Opslagruimte voor hooi en stro. Een perfect aangelegde ontspanningspaddock van 30 x 18 m, aangevuld met graspaardjes. Bonus: Mogelijkheid om 70 a extra weiland te huren. Een aparte ruimte (gastenverblijf of praktijkruimte) De woning beschikt over een zelfstandige bijgebouw met een slaapkamer en eigen douche. Momenteel in gebruik als gastenverblijf, is het ideaal om gasten te ontvangen of extra inkomsten te genereren. Een toonaangevende, technische en milieuvriendelijke renovatie… Leef in harmonie met de natuur en profiteer van duurzame en energiezuinige voorzieningen: Energie: 20 zonnepanelen en een laagtemperatuurketel. Comfort & Isolatie: Drievoudig glas, mechanische ventilatie (MV), 4 thermostaten en 4 pompen voor een perfecte warmteverdeling. Zelfvoorzienend: Waterreservoir van 20.000 liter en een eigen waterzuiveringsinstallatie. Veiligheid: Compleet camerasysteem. Laat u verleiden door deze unieke plek waar de tijd stilstaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 386m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.836m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.654kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230915001828 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.836m² - **Woonoppervlakte**: 386m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1470 Baisy-Thy ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: