# Villa te koop in Baisy-Thy for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLW2 ## Description GENAPPE – Baisy-Thy, lichtrijke VRIJSTAANDE VILLA (3SLK/BUREAU/BADKAMER/GARAGE) met ± 145 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een terrein van 4 are 85 ca in een rustige residentiële wijk. Deze aangename woning weet te bekoren dankzij haar lichtinval, functionele indeling en uitstekende energieprestaties. De woning geniet van een ideale ligging nabij de belangrijkste verkeersaders en biedt een aangename leefomgeving met een vlotte verbinding naar de omliggende voorzieningen, Lasne, Brussel en Waterloo. Op het gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met airconditioning, volledig uitgeruste open keuken, een ruime bureau die kan worden omgevormd tot een master suite of ruimte voor een vrij beroep, een afzonderlijk toilet en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers (11, 13 en 24 m²) met massieve eiken parketvloer en een badkamer met toilet. Op het kelderniveau: garage met plaats voor maximaal drie voertuigen, kelders, wasruimte en diverse bergruimtes. Buitenruimtes: terras, aangename tuin zonder inkijk en buitenparkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Technische kenmerken: EPC-label B, conforme elektrische installatie, condensatieketel op gas van 2026 met thermostatische regeling, warmtepomp (verwarming en koeling) in de leefruimte, nieuwe beglazing en zonwering geplaatst in 2026 in de dakvensters. Deze perfect onderhouden villa geniet van een rustige omgeving en een bevoorrechte ligging nabij de belangrijkste verkeersaders. Een mooie opportuniteit die u niet mag missen bij Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 485m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909030305 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 485m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 164m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Tuin**: 164m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1470 Baisy-Thy ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: