# Huis te koop in Balegem for € 427.162 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO1H1 ## Description Op een perceel van 493 m² aan de Geraardsbergse Steenweg in Oosterzele realiseert Unicas het woonproject Molenkouter: een kleinschalig geheel waar rust, ruimte en hedendaags wonen centraal staan. Voor lot 2 werd een doordacht ontwerp uitgewerkt voor een halfopen bebouwing met een sterke focus op praktische indeling en energiezuinigheid. Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna je doorloopt naar de open leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken met eiland. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een connectie met het terras en de tuin. Aansluitend is er een praktische berging met plaats voor technieken, wasmachine, droogkast en fietsen. De berging is ook van buiten beschikbaar voor fietsen en boodschappen. Op de benedenverdieping is ook een afgeschermde hoek beschikbaar als werkruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Er is ook een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt als bergruimte of bijkomende invulling volgens jouw noden. De woning wordt energiezuinig gebouwd en past perfect in de groene, landelijke omgeving, met een vlotte bereikbaarheid naar Gent en belangrijke invalswegen. Tijdelijke voorjaarsactie: gratis keukentoestellen bij aankoop via Unicas.* Interesse in de mogelijkheden om deze woning naar wens aan te passen? Contacteer ons via 0488 300 301 voor een afspraak. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 427.162 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 493m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 427.162 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 493m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18,8m² - **Slaapkamer 2**: 9,7m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Geraardsbergse steenweg 256, 9860 Balegem ## Contact - **Unicas** - Kerkstraat 38, 1755 Oetingen - Phone: 0488 300 301 - Website: