# Under option - Handelspand te huur in Balen Zimmo code: LONHZ ## Description Handelspand (baanwinkel) van 987 m² te huur op een uitstekende commerciële toplocatie in Balen, naast de drukbezochte winkels Gamma en Van Marcke. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor retail, showroom, opslag of een combinatie van verschillende commerciële activiteiten. Het handelspand heeft een ruime parkeermogelijkheid met maar liefst 17 parkeerplaatsen. De winkel is zowel bereikbaar via de Langvennen en de Molsesteenweg. Het pand wordt casco verhuurd en is uitgerust met alle nutsvoorzieningen. De inkom beschikt over een automatische schuifdeur. Langs de zijkant bevindt zich een grote automatische industriepoort met aansluitend een overdekte buitenruimte, ideaal voor leveringen, stockage of praktische werkruimte. Verder beschikt het pand over een deels ingebouwde verdieping van 35 m², bereikbaar via twee trappen (centraal en rechts in het gebouw). Daarnaast zijn er twee toiletten en een technische ruimte aanwezig. Dankzij de grote lichtkoepel in het dak en de volledig glazen voorgevel geniet het pand van natuurlijke lichtinval en een moderne, open uitstraling. Onmiddelijk beschikbaar! Huurprijs: € 4.950 per maand Huurwaarborg: 4 maanden huur. Meer info of wil je een afspraak? wegenv@hotmail.com 0494659490 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.950 - **Handelsoppervlakte**: 987m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Vrij**: Vrij op 2026-07-01 ## Financieel - **Prijs**: € 4.950 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Handelsoppervlakte**: 987m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Molsesteenweg 62, 2490 Balen ## Contact - **WE-GE NV** - Phone: 0494659490 - Mobile: 0494659490