# Handelspand te huur in Balen for € 2.500

Zimmo code: LRP6S  
<https://www.zimmo.be/nl/balen-2490/te-huur/bedrijfsvastgoed/LRP6S>

## Description

Casco handelsruimte van ca. 200 m² te huur in een sterk retailpark met onder meer Lidl, Kruidvat en Cats & Dogs.

De unit is onmiddellijk beschikbaar en biedt een interessante opportuniteit voor diverse handelsactiviteiten. Dankzij de aanwezigheid van sterke retailers geniet de locatie van een goede commerciële aantrekkingskracht en dagelijkse passage.

Troeven:
- Handelsruimte van ca. 200 m²
- Casco oplevering
- Sterk retailpark met Lidl, Kruidvat en Cats & Dogs
- Onmiddellijk beschikbaar
- Aparte tellers voor elektriciteit en water

Financiële voorwaarden:
- Huurprijs: € 150/m²/jaar = € 2.500/maand
- Gemeenschappelijke kosten: ca. € 5/m²/jaar = ca. € 85/maand
- Onroerende voorheffing: ca. € 1.150/jaar (pro rata)

Voor meer info, contacteer Vahé.

DG Real Estate
Making Real Estate Work!

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/5AbXIUL5DlWmAFFG_7B4PtoveUE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b4ac6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/25dcc011-b82e-4f66-ad86-ba9a844ab5bb/listings/db34ccf3-be64-4a75-a466-5ec81822578a/images/01a08a7a-a7d8-754a-828a-a2b3583d2f36>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SaTBcZiy1cc1omvNTmE7NZTavbE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b4ac6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/25dcc011-b82e-4f66-ad86-ba9a844ab5bb/listings/db34ccf3-be64-4a75-a466-5ec81822578a/images/01a08a7a-a901-790e-b742-d1257269d9b9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/8M4ua6apM2muvPhzSf7eddKA1Vw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b4ac6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/25dcc011-b82e-4f66-ad86-ba9a844ab5bb/listings/db34ccf3-be64-4a75-a466-5ec81822578a/images/01a08a7a-aa08-70ef-8400-effcb876a06b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/sRjrRDzMgzO3On1tKZ9EynL6D2Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53b4ac6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/25dcc011-b82e-4f66-ad86-ba9a844ab5bb/listings/db34ccf3-be64-4a75-a466-5ec81822578a/images/01a08a7a-ab00-716d-9ad0-7dec5a2856b3>

## Main features

- **Prijs**: € 2.500
- **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 10.000m² grondoppervlakte
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 125
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 2.500
- **Onroerende voorheffing**: € 1.150
- **Maandelijks**: € 85

## Energie

- **EPC-waarde per jaar**: 44kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 44kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 13003-G-OMV_2020149949/EP18904/A001/D01/SD001
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 10.000m²
- **Woonoppervlakte**: 200m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2023
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 10m
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Buiten

- **Aantal parkeerplaatsen**: 125

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Vaartstraat 160, 2490 Balen

## Contact

- **DG Real Estate**
- Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen
- Phone: 03 283 43 33
- Website: <https://www.dg-realestate.com>