# Appartement te koop in Balen for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LORQG ## Description Residentie Ter Leysen – Hedendaags wonen in een groene omgeving WERKEN REEDS GESTART!!! Residentie Ter Leysen omvat een stijlvolle nieuwbouwontwikkeling met 24 energiezuinige appartementen, gelegen op een gunstige locatie tussen Balen, Mol en Leopoldsburg. Het project combineert modern wooncomfort met een groene, rustige leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. De appartementen zijn ondergebracht in drie afzonderlijke Urban Villa's, elk met acht woonentiteiten. Er is keuze uit appartementen met één, twee of drie slaapkamers, zorgvuldig ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en functionaliteit. De woonoppervlaktes variëren van circa 73 m² tot 138 m². Elke woonunit beschikt over een ruim privatief terras, waarvan een gedeelte overdekt is, zodat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Comfort en praktische voorzieningen Onder het project bevindt zich een ruime parkeergarage met privatieve parkeerplaatsen en individuele bergingen. Deze dienen apart te worden aangekocht en zitten niet bij in de vermelde verkoopprijs. Voor de fietsen kan je kiezen uit zowel een bovengrondse als een ondergrondse stalplaats.  Dankzij de lift en het afzonderlijke trappenhuis in elk gebouw geniet u van een comfortabele toegang vanaf de ondergrondse verdieping tot aan uw appartement. Duurzaam en toekomstgericht wonen Residentie Ter Leysen werd ontwikkeld met oog voor duurzaamheid, energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De appartementen worden uitgerust met moderne technieken die bijdragen aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat: warmtepomp met lucht en watersysteem Vloerverwarming met aparte circuits Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie Zonnepanelen Hoogwaardige isolatie Aandacht voor akoestisch comfort Groene inrichting met bomen en groendaken Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar verhogen ook het wooncomfort op lange termijn. WET BREYNE De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne, waardoor u geniet van maximale bescherming en transparantie tijdens het volledige bouwproces. Troeven van Residentie Ter Leysen Rustige, autoluwe woonomgeving  Veel aandacht voor groen en leefkwaliteit  Moderne en energiezuinige technieken  Eigentijdse architectuur met stijlvolle uitstraling  Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer  Vlotte verbinding naar Mol, Leopoldsburg en omliggende gemeenten  Station van Balen op korte afstand  Fietssnelweg vlakbij het project Op zoek naar een energiezuinig appartement in een groene omgeving met alle comfort van vandaag? Ontdek Residentie Ter Leysen en laat u verrassen door de combinatie van duurzaamheid, architectuur en woonkwaliteit. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak: 0479/527650.   ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Prijs /m²**: € 2.711 - **Grondaandeel**: € 38.775 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 83m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Spoorwegstraat 7, 2490 Balen ## Contact - **immo DnA** - Koolmijnlaan 236, 3580 Beringen - Phone: +3211196066 - Mobile: +3211196066 - Website: