# Appartement te koop in Balen for € 279.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQVR9 ## Description INFOMOMENT (ter plaatse) op zondag 23/08 van 10u00 tot 13u00! Dit energiezuinig gelijkvloers nieuwbouwappartement bevindt zich op een centrale ligging, op wandelafstand van het centrum van Balen. Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte. Deze open woonomgeving omvat een gezellige zithoek, een eetplaats en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras van 25 m². Op het terras kan u genieten van het achterliggende groen. De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een berging/wasplaats en een comfortabele badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel. De appartementen zijn ontworpen met oog voor energiezuinig en duurzaam wonen. Dankzij hoogwaardige isolatiematerialen, PVC-ramen met driedubbele beglazing en de toepassing van hernieuwbare technieken geniet u van een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. Daarnaast is ook een regenwaterrecuperatiesysteem voorzien. Indien voldaan aan de voorwaarden kan u genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% bij aankoop van dit nieuwbouwappartement. De geadverteerde prijs is excl. aankoopkosten (BTW en registratierechten). Inbegrepen is de afwerking zoals voorzien in het lastenboek. Bijzonderheden: * Mogelijkheid aankoop verlaagd btw-tarief 6% i.p.v. 21% * Energieneutraal * Centrale ligging * Regenwaterrecuperatiesysteem * Gemeenschappelijke parktuin ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.500 - **Woonoppervlakte**: 99,53m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 279.500 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 13003-G-OMV_2023164928/EP19158/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A+ - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 99,53m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25,18m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rijsberg 2 - A bus 1, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: