# Appartement te koop in Balen for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LREZE ## Description Ontdek dit prachtige appartement in Balen, met een bewoonbare oppervlakte van 72m². Dit ruime appartement geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum van Balen, vlak bij het station, de winkelstraten en tal van lokale voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar omliggende gehuchten en gemeenten. Langs de inkom/vestiaire komt u terecht in de leefruimte die onder andere plaats biedt aan de keuken, een volwaardige eetkamer en een sfeervolle zithoek. De leefruimte is uitgerust met airconditioning, die u verkoeling kan bieden tijdens warme dagen. Verder biedt het appartement een grote slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een bad, toilet en badkamermeubel. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, met voldoende plaats voor wasmachine, droogkast, diepvriezer, voorraadkasten en meer. Een tweede (kleinere) bergruimte bevindt zich naast de badkamer. Achteraan het appartement vindt u een terras waar het aangenaam vertoeven is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Het gebouw is uitgerust met een lift. De garage achteraan het gebouw is verplicht bij aan de kopen voor 15.000 euro. Vooraan het gebouw is er ruimte om te parkeren. Er is één vaste parkeerplaats (met laadpaal) in de prijs inbegrepen. Het gebouw bevindt zich op een zeer aantrekkelijke locatie, op amper een paar minuten wandelen van de markt, het vrijetijdscentrum De Kruierie, de bibliotheek, winkels, bakkers, horeca en vlakbij het station en de fietsostrade. Momenteel is het appartement verhuurd aan €770,00 (inclusief kosten). Deze kan verder gezet worden. Indien u zelf in het appartement wil wonen, dient er rekening gehouden te worden met een opzegperiode van 6 maanden. 27/07/2026: * Zonnepaneel-installatie van 3 kW op het dak van de garage. * Het plafond van het appartement werd extra geïsoleerd met 220mm isolatie. Elektrische keuring conform, nieuw EPC attest A: (72 kwh/ (m² jaar) * Laadpaal geplaatst op de privatieve parking ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Gemeensch. kosten**: € 95 - **KI**: € 733 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260814-0003933195-RES1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.577m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Schansstraat 2 bus 5, 2490 Balen ## Contact - Mobile: 0471641015