# Appartement te koop in Balen for € 368.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOAH ## Description Ruim energiezuinig nieuwbouwappartement gelegen op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, 2 terrassen, warmtepomp, vloerverwarming en privatieve zonnepanelen Op de hoek van de Spoorwegstraat en Bert Leysenlaan in Balen bevindt zich dit ruime en energiezuinige nieuwbouwappartement C.1.3 met een bruto oppervlakte van 120,33 m². Het appartement beschikt over 2 terrassen: terras 1 van 14,87 m² en terras 2 van 4,87 m². Dit appartement combineert modern wooncomfort met een praktische en ruime indeling. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met warmtepomp en privatieve zonnepanelen geniet u van een comfortabele woonervaring met aandacht voor energiezuinigheid, duurzaamheid en hedendaags wonen. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, waar ruimte voorzien is voor een vestiaire. Aansluitend bevindt zich een apart toilet. De inkomhal geeft toegang tot de verschillende leef- en nachtruimtes, waardoor het appartement zeer logisch en praktisch is ingedeeld. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, waardoor er een open en aangename woonbeleving ontstaat. Vanuit de leef- en eetruimte is er een rechtstreekse verbinding met het grootste terras van 14,87 m², waardoor binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbonden worden. De keuken sluit praktisch aan bij de leef- en eetruimte en kan nog volledig naar eigen smaak gekozen worden. Verder beschikt het appartement over een praktische berging. De nachtruimte bestaat uit 3 slpks, waardoor dit appartement bijzonder geschikt is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of wie graag een afzonderlijke bureau-, hobby- of logeerkamer voorziet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede terras van 4,87 m², wat zorgt voor een extra aangename buitenruimte. De badkamer met ligbad en douche is ruim en praktisch ingedeeld en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Ook de verdere afwerking, zoals de vloer, keuken en badkamer, kan nog naar persoonlijke voorkeur worden bepaald. De aanwezigheid van 2 terrassen vormt een absolute meerwaarde. Het ruime hoofdterras is ideaal voor een gezellige eettafel of loungehoek, terwijl het 2e terras extra buitencomfort biedt aan de nachtruimte. Troeven van dit appartement 120,33 m² bruto woonoppervlakte 2 terrassen Terras 1: 14,87 m² Terras 2: 4,87 m² 3 slpks 2 terrassen Badkamer met ligbad en douche Energiezuinige nieuwbouw Vloerverwarming met warmtepomp Privatieve zonnepanelen Keuken nog naar eigen smaak te kiezen Badkamer en vloerafwerking nog personaliseerbaar 6% btw mogelijk mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden Aankoopvoorwaarden Bij dit appartement is de aankoop van volgende zaken verplicht: 1 privatieve berging aan € 6.000 excl. btw 1 parkeerplaats aan € 25.000 excl. btw ACTIE: Snelle beslissers genieten tijdelijk van 50% korting op de aankoop van een tweede parkeerplaats ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 368.500 - **Woonoppervlakte**: 120,33m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 368.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120,33m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Terras**: 19,74m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 bus 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: