# Appartement te koop in Balen for € 367.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOB2 ## Description Ruim energiezuinig nieuwbouwappartement op het gelijkvloers met 3 slpks, terras, warmtepomp, vloerverwarming en privatieve zonnepanelen Op de hoek van de Spoorwegstraat en Bert Leysenlaan in Balen bevindt zich dit ruime en energiezuinige nieuwbouwappartement B.0.2 met een bruto oppervlakte van 119,04 m² en een aangenaam terras van 14,87 m². Dit appartement combineert modern wooncomfort met een praktische en ruime indeling. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met warmtepomp en privatieve zonnepanelen geniet u van een comfortabele woonervaring met aandacht voor energiezuinigheid, duurzaamheid en hedendaags wonen. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, waar ruimte voorzien is voor een vestiaire. Aansluitend bevindt zich een apart toilet. De inkomhal geeft toegang tot de verschillende leef- en nachtruimtes, waardoor het appartement zeer logisch en praktisch is ingedeeld. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die mooi aansluit op het terras. Hierdoor ontstaat een aangename open woonbeleving waarbij binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De keuken sluit praktisch aan bij de leef- en eetruimte en kan nog volledig naar eigen smaak gekozen worden. Zo krijgt u de mogelijkheid om de keukeninrichting af te stemmen op uw persoonlijke stijl, kookgewoontes en praktische wensen. Verder beschikt het appartement over een praktische berging. De nachtruimte bestaat uit 3 slaapkamers, waardoor dit appartement bijzonder geschikt is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of wie graag een afzonderlijke bureau-, hobby- of logeerkamer voorziet. De badkamer met ligbad en douche is ruim en praktisch ingedeeld. Ook de verdere afwerking, zoals de vloer, keuken en badkamer, kan nog naar persoonlijke voorkeur worden bepaald. Hierdoor krijgt u de kans om het appartement volledig volgens uw eigen woonstijl af te werken. Het terras van 14,87 m² vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van een kop koffie of een aperitiefje. Dankzij de rechtstreekse verbinding met de eet- en leefruimte is dit terras een mooie uitbreiding van de woonruimte. Troeven van dit appartement 119,04 m² bruto woonoppervlakte 14,87 m² terras 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en douche Energiezuinige nieuwbouw Vloerverwarming met warmtepomp Privatieve zonnepanelen Ruime leefruimte met aansluitende eetruimte Rechtstreekse verbinding met het terras Keuken nog naar eigen smaak te kiezen Praktische berging Badkamer en vloerafwerking nog personaliseerbaar Centrale ligging in Balen Gelegen op het gelijkvloers 6% btw mogelijk mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden Aankoopvoorwaarden Bij dit appartement is de aankoop van volgende zaken verplicht: 1 privatieve berging aan € 6.000 excl. btw 1 parkeerplaats aan € 25.000 excl. btw ACTIE: Snelle beslissers genieten tijdelijk van 50% korting op de aankoop van een tweede parkeerplaats ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 367.500 - **Woonoppervlakte**: 119,04m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 367.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 119,04m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Terras**: 14,87m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 bus 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: