# Appartement te koop in Balen for € 367.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOBB ## Description Ruim gelijkvloers nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers, terras, warmtepomp, vloerverwarming en privatieve zonnepanelen Op de hoek van de Spoorwegstraat en Bert Leysenlaan in Balen bevindt zich dit ruime en energiezuinige nieuwbouwappartement A.0.3 met een bruto oppervlakte van 118,91 m² en een aangenaam terras van 14,87 m². Dit appartement combineert modern wooncomfort met een praktische en ruime indeling. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met warmtepomp en privatieve zonnepanelen geniet u van een comfortabele en energiezuinige woonervaring, met aandacht voor duurzaamheid en lage energiekosten. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, waar ruimte voorzien is voor een vestiaire. Aansluitend bevindt zich een apart toilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de centrale leefruimte, die opgedeeld is in een gezellige eetruimte en een ruime leefruimte. Deze open woonzone vormt het hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetplaats. De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en kan nog volledig naar eigen smaak gekozen worden. Zo krijgt u de kans om de keukeninrichting af te stemmen op uw persoonlijke stijl en praktische wensen. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, ideaal als extra opbergruimte of technische ruimte. De nachtruimte bestaat uit 3 slaapkamers, waardoor dit appartement bijzonder geschikt is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen, of wie nood heeft aan een bureau, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer met ligbad en douche is praktisch ingedeeld en kan, net zoals de vloerafwerking en keuken, nog verder naar persoonlijke voorkeur worden afgewerkt. Het ruime terras van 14,87 m² vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van een kop koffie, een aperitief of een gezellige buitenmaaltijd. Troeven van dit appartement 118,91 m² bruto woonoppervlakte 14,87 m² terras 3 slaapkamers badkamer met ligbad en douche Energiezuinige nieuwbouw Vloerverwarming met warmtepomp Privatieve zonnepanelen Ruime leefruimte met open eetruimte Keuken nog naar eigen smaak te kiezen Praktische berging Badkamer en vloerafwerking nog personaliseerbaar Centrale ligging in Balen 6% btw mogelijk mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden Aankoopvoorwaarden Bij dit appartement is de aankoop van volgende zaken verplicht: 1 privatieve berging aan € 6.000 excl. btw 1 parkeerplaats aan € 25.000 excl. btw ACTIE: Snelle beslissers genieten tijdelijk van 50% korting op de aankoop van een tweede parkeerplaats ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 367.000 - **Woonoppervlakte**: 118,91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 367.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 118,91m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Terras**: 14,87m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 bus 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: