# Appartement te koop in Balen for € 327.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOBC ## Description Ruim gelijkvloers nieuwbouwappartement met terras, warmtepomp, vloerverwarming en privatieve zonnepanelen Op de hoek van de Spoorwegstraat en Bert Leysenlaan in Balen bevindt zich dit ruime en energiezuinige nieuwbouwappartement A.0.2 met een bruto oppervlakte van 105,97 m² en een aangenaam terras van 14,55 m². Dit appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een hedendaagse energiezuinige afwerking. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming met warmtepomp en privatieve zonnepanelen geniet je van een comfortabele woonervaring met aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Bij het betreden van het appartement kom je terecht in de inkomhal, met ruimte voor een vestiaire en toegang tot een apart toilet. De leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die nog volledig naar eigen smaak gekozen kan worden. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, ideaal als extra opbergruimte of technische ruimte. De nachtruimte geeft toegang tot de slaapkamer(s) en badkamer. Ook de verdere inrichting, zoals de vloerafwerking, keuken en badkamer, kan nog naar persoonlijke voorkeur worden bepaald. Zo krijgt u de kans om het appartement volledig af te stemmen op uw eigen woonstijl. Het ruime terras van 14,55 m² vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van een kop koffie, een aperitief of een gezellige buitenmaaltijd. Troeven van dit appartement 105,97 m² bruto woonoppervlakte 14,55 m² terras Energiezuinige nieuwbouw Vloerverwarming met warmtepomp en privatieve zonnepanelen Afwerking nog naar eigen smaak: keuze in vloer, keuken en badkamer Centrale ligging in Balen 6% btw mogelijk mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden Aankoopvoorwaarden Bij dit appartement is de aankoop van volgende zaken verplicht: 1 privatieve berging aan € 6.000 excl. btw 1 parkeerplaats aan € 25.000 excl. btw ACTIE: Snelle beslissers genieten tijdelijk van 50% korting op de aankoop van een tweede parkeerplaats ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 327.000 - **Woonoppervlakte**: 105,97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 327.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 105,97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 14,55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bert Leysenlaan 21, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 bus 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: