# Bouwgrond te koop in Balen for € 194.000 Zimmo code: LKM3S ## Description Deze villagrond is gunstig gelegen in een bosrijke, rustige en residentiële omgeving. Vlotte verbinding naar zowel het centrum van Balen als dat van Mol en Lommel, mede dankzij de Zuiderring. Het betreft een mooi oost georiënteerd hoekperceel van 1.156 m² met een straatbreedte van 24,65 meter en een voorgevelbreedte van maximum 10,56 meter. Mogelijkheid tot het bij aankopen van het tegenoverliggend stuk bos van +- 85 are (natuurgebied) ! Deze bouwgrond biedt ruime mogelijkheden voor een kwaliteitsvolle vrijstaande woning. De woning mag vrij worden ingeplant op het terrein, met een comfortabele afstand tot zowel de straatkant als de perceelsgrenzen. Het hoofdgebouw kan een breedte vanaf acht meter en een bouwdiepte tot vijftien meter krijgen, met een maximale hoogte van zeven meter. Bijgebouwen zijn mogelijk tot drie meter hoog. De voorgeschreven gevelmaterialen (gevelsteen, natuursteen of een lichte sierafwerking) zorgen voor een kwalitatieve en tijdloze uitstraling. Het dak kan worden uitgevoerd met traditionele materialen en een hellingsgraad tussen tien en zestig graden, ideaal voor uiteenlopende architecturale stijlen. In de tuinzone zijn bijkomende functies zoals een berging of hobbyruimte mogelijk, met een totale oppervlakte tot vijftig vierkante meter, op voldoende afstand van de perceelsgrenzen en de bouwstrook. Achteraan is een zone van acht meter waar geen constructies zijn toegelaten, wat het open karakter van de tuin garandeert. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 194.000 - **Grondoppervlakte**: 1.156m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: oosten ## Financieel - **Prijs**: € 194.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.156m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 24,65m - **Perceeldiepte**: 45m ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kievitsdreef 11, 2490 Balen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: