# Huis te koop in Balen for € 490.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LE06Y ## Description Gelegen in de straat Kopberg te Balen-Hulsen geniet deze duurzame woonst van een uiterst rustige ligging met toch tal van faciliteiten in de nabije omgeving. Daarnaast beschikken we over een vlotte verbinding met alle omliggende gemeenten. Beschrijving: We betreden deze ruime en kwalitatief afgewerkte woning via de inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet. Vervolgens komen we terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte, dewelke naadloos overgaat in de volledig uitgeruste, open keuken met achterliggende bergruimte. Vanuit de open ruimte betreden we het terras, waar het heerlijk vertoeven is dankzij de gunstige oriëntatie. Op de eerste verdieping worden er 3 volwaardige slaapkamers alsook een luxueuze badkamer voorzien. Verder bevindt er zich in de nachthal nog een apart toilet alsook een aparte wasplaats. De vaste trap biedt ons tot slot nog toegang tot de zolderverdieping. Deze grote zolder biedt nog tal van mogelijkheden. Het zuid-west geörienteerde perceel van 498m² zorgt nog voor een aangename tuin waarbij naast de woning een carport wordt voorzien. Als extra troef kan men vanuit de achtertuin rechtstreeks het achterliggende bos en natuurgebied bewandelen. Extra: - Zonnepanelen aanwezig - Rolluiken op de bovenverdieping - Carport naast de woning - Domotica inbegrepen (Niko Home Control) Voor meer informatie maken we graag tijd voor u vrij. U kunt hiervoor een afspraak maken via info@vastengoed.be of telefonisch via 014/72.73.74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 014/72.73.74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 498m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 498m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Perceelbreedte**: 12,85m - **Perceeldiepte**: 47,89m - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 43m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 25m² - **Terras**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Eetkamer**: 20m² - **Opbergruimte**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kopberg 5, 2490 Balen ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: